Как рассчитать тариф для управляющей компании

Документы в банк для открытия счета поданы. Подскажите, пожалуйста, по какой форме нужно уведомлять об открытии счета в банке налоговую инспекцию и Фонды обязательного страхования.Посмотреть ответ Вопрос: Здравствуйте! В связи с принятыми в первом чтении поправками к закону №261-ФЗ «Об энергосбережении…» участились вопросы от собственников жилья о проведении энергоаудита в нашем жилом доме. Меня, как директора управляющей компании, интересует: 1. Какие обязанности в области организации энергосбережения существуют у управляющих компаний ЖКХ. 2. За чей счет осуществляется проведение энергосберегающих мероприятий? 3. Какие требования предъявлять к энергоаудиторам при поиске специалистов, оказывающих услуги по проведению энергоаудита в МКД.Благодарю за пояснения.

Утверждение тарифа на содержание и ремонт жилья: жк рф

Это подтверждается, предоставленным Управляющей компанией планом придомовой территории, составленным специалистом и распечаткой данных по площадям придомовых участков по ЖЭУ-34. В итоге УК насчитала нормативную численность дворников в количестве 3,631ед., а с коэффициентом невыходов 4.067 ед.
Фактическая площадь придомовой территории составляет 10 389 кв. м. В том числе: улучшенное покрытие 1 кат. 956 кв. м., улучшенное покрытие 2 кат.
800 кв. м., улучшенное покрытие 3 каткв. м., газон 6 863 кв. м. Фактическая площадь нами и принята к расчетам. В результате корректировки данных по площадям нормативная численность дворников сократилась до 1,45986 ед., Поскольку грунтовые площади нет возможности в зимний период времени замерить, нормативная численность дворников принята к расчету 1,5 ед., соответственно с коэффициентом невыходов 1,68 ед.

Как рассчитать тариф для управляющей компании

N п/п Наименование статьи затрат ^ Отчетный период Регулируемый период Примечания план факт I. Плата за содержание жилого помещения 1. Обслуживание внутридомового инженерного оборудования и санитарное содержание домовладений Обслуживание систем отопления, водоснабжения и водоотведения Обслуживание общедомовых узлов учета холодного водоснабжения Обслуживание электрооборудования Обслуживание общедомовых электросчетчиков Электроизмерительные работы Уборка мест общего пользования Электроэнергия на общие нужды многоквартирного дома Обслуживание светоточек наружного освещения Содержание придомовой территории Дератизация и дезинсекция мест общего пользования и подвалов Содержание и очистка вентканалов Содержание и очистка дымоходов Обслуживание электроплит Обслуживание внутридомового газового оборудования Обслуживание систем пожаротушения Обслуживание и ремонт повысительных насосов 2.

Как правильно распределить затраты управляющей компании?

Страховые взносы 34,3% 8 793,13 руб. Материалы 40% ФОТ 10 254, 38 руб. Транспортные расходы 5% ФОТ 1 281,80 руб. Охрана труда 0,2% ФОТ 51,27 руб.

Цеховые 7,2% 3 313,19 руб. Рентабельность 5% 2 466,48 руб. НДС 18% 9 323,31 руб. Итого в месяц 61 119,53 руб. Итого в год 733 434,24 руб.

Важноimportant
ИТОГО 3,02 руб./кв. м. 2. РАСЧЕТ СТОИМОСТИ АВАРИЙНО – ДИСПЕТЧЕРСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ Расчет нормативной численности рабочих на аварийно-ремонтное обслуживание жилищного фонда Выполнение работ связанных с ликвидацией аварий и неисправностей внутридомовых сетей и оборудования водопровода, канализации, центрального отопления и электроснабжения по заявкам и указаниям администрации. К данной категории относятся: слесарь-сантехник, электромонтер по обслуживанию и ремонту оборудования, электрогазосварщик, водитель автомобиля.

Норматив 12-13 человек на 500 тыс. кв. м. приведенной площади.

Завышенные тарифы услуг управляющей компании: как проверить и что делать?

Так же при расчетах собственники посчитали излишним содержать и в 2011 году предложенные Управляющей компанией плотника 0,817 ед., штукатура 0,534 ед., маляра 0,584 ед. С коэффициентом невыходов соответственно 0,915 ед., 0,598 ед., и 0,654 ед., поскольку этих специалистов никто из собственников не видел работающими на нашем доме в течение последних 3 лет, и за работу которых УК не отчиталась.

Вниманиеattention
Акты выполненных работ не предоставлялись собственникам ни разу. Ранее «СПАС-Дом» необоснованно рассчитывало стоимость услуги по вывозу и утилизации ТБО и КГО из расчета производства ТБО и КГО в количестве 6,5 куб.

м в сутки (10 контейнеров).

Методика расчёта тарифа на содержание жилья общая редакция

Периодичность и порядок выполнения работ согласно ГОСТ № 000. Расчет нормативной численности уборщиков помещений: 2336,8 кв. м. : 820 кв. м. = 2,84975 ед.

Итого нормативная численность уборщиков помещений 2,84975 ед. Расчет ФОТ уборщиков помещений: Нормативная численность 2,84975 ед.

С коэффициентом невыходов 1.12 3,192 ед. Оклад 4 375,00 руб. Сумма по окладу 13 965,00 руб. Премия 10% 1 396,50 руб.

Инфоinfo
Итого с премией 15 361,50 руб. РК 25% 3 840,37 руб. Итого ФОТ в месяц 19 201,87 руб. (на руки 15 420,58 руб.) Итого ФОТ в год 230 422,50 руб. Расчет тарифа на содержание лестничных площадок и маршей: ФОТ 19 201,87 руб.

Страховые взносы 34,3% 6 586,24 руб. ФОТ + страховые взносы 25 788,11 руб. Инвентарь и спецодежда 564,66 руб. Охрана труда 0,2% ФОТ 53,17 руб.
Цеховые 7,2% 1 901,22 руб. Всего по себестоимости 28 307,16 руб. Рентабельность 5% 1 руб. НДС 18% 5 350,05 руб.

Расчет тарифа на содержание и ремонт жилья

Итого в месяц: 35 072,57 руб. Итого в год: 420 870,84 руб. ИТОГО: 1,73 руб./кв. м. 5. РАСЧЕТ СТОИМОСТИ УСЛУГИ ОБСЛУЖИВАНИЯ МУСОРОПРОВОДА Расчет нормативной численности рабочих по обслуживанию мусоропровода: Количество зарегистрированных по месту жительства: 1076 человек.

Мусорокамера на первом этаже в домах от 6 до 9 этажей (переносной). Норматив 490 человек. Нормативная численность рабочих по обслуживанию мусоропровода: 1076:490 = 2,196 ед.

Поскольку на протяжении последних лет мусоропроводы обслуживает фактически 1 рабочий и рабочая одежда выдавалась на 1 человека, в расчете учитывается стоимость одного комплекта рабочей одежды. Расчет ФОТ: Нормативная численность 2,196 ед. С коэффициентом невыходов 1.12 2,46 ед.

Оклад 4 900,00 руб. Оплата по окладу 12 054,00 руб. Доплата за вредность 4% 482,16 руб. Премия 20% 2 507,23 руб. Итого с премией 15 043,39 руб. РК 25% 3 760,84 руб.

Стоимость вывоза ТБО Управляющая компания определила аналогичную тарифам САХ, 1 куб. м. — 140,57руб. Стоимость утилизации по тарифам «ДЭУ № 3» 1 куб. м. ТБО 30,01руб.

140,57 руб. + 30,01 руб. = 170,58 руб.

Стоимость вывоза и утилизации ТБО 1 куб. м. = 170,58 руб. Стоимость содержания одного контейнера в месяц 149,00 руб.

Количество контейнеров, необходимое для обслуживания жилого и нежилого фонда МКД, определено в количестве 8 штук, на основании «Акта проведения экспертизы объема твердых бытовых отходов (ТБО), производимого собственниками дома № 25, ул. 9 Гвардейской дивизии отапреля 2011 года». Экспертизой установлено, что суточное производство ТБО жилым и нежилым фондом МКД составляет 4,225 куб.

м. (6,5 контейнера).

Как формируются цены, тарифы, размеры платы за жилищно-коммунальные услуги

В данном расчете стоимости услуги по вывозу и утилизации ТБО и КГО, учитывалось количество контейнеров, необходимое для обслуживания жилого и нежилого фонда МКД, в количестве 8 штук, на основании «Акта проведения экспертизы объема твердых бытовых отходов (ТБО), производимого собственниками дома № 25, ул. 9 Гвардейской дивизии (жилой, нежилой фонд) отапреля 2011 года». Экспертизой установлено, что суточное производство ТБО жилым и нежилым фондом МКД за суткиапреля 2011 года составляет 4,225 куб. м. (6,5 контейнера). Учитывая неравномерность производства ТБО, а так же сезонные ремонты квартир и другие факторы, расчет стоимости услуги по вывозу и утилизации ТБО и КГО сделан на 8 контейнеров.

Жилье

Содержание:

  • Утверждение тарифа на содержание и ремонт жилья: жк рф
  • Методика расчёта тарифа на содержание жилья общая редакция
  • Как правильно распределить затраты управляющей компании?
  • Как формируются цены, тарифы, размеры платы за жилищно-коммунальные услуги
  • Расчет тарифа на содержание и ремонт жилья

Утверждение тарифа на содержание и ремонт жилья: жк рф Внимание Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовой территории Заработная плата рабочих, занятых благоустройством и обеспечением санитарного состояния жилых зданий и придомовой территории Отчисления на социальные нужды Материалы Электроэнергия Услуги сторонних организаций Прочие расходы 4. Ремонтный фонд (капитальный ремонт жилищного фонда) 5.

Ценообразование управляющих компаний

Мыло 1,2 кг. в год * 2,459 * 11.0 = 32,37 руб. Итого на инвентарь в год: 987,20 руб. В месяц: 82,26 руб. Спецодежда для уборщика мусоропровода (стоимость 1 комплекта): Костюм х/б 1 шт. на год 360,80 руб.

Жилет сигнальный 1 шт. на год 356,30 руб. Ботинки кожаные (сапоги) 1 шт. на год 522,50 руб. Рукавицы комбинированные 4 шт. на год *35,2 руб. 140,80 руб.

Куртка утепленная 0,3 шт. на год * 520,3 руб. 156,09 руб. Валенки или сапоги утепленные 0,4 шт. на год * 484,0 руб. 193,60 руб. Фартук прорезиненный 1 шт. на год 231,00 руб. Сапоги резиновые 0,5 шт. на год * 302,5 руб. 151,25 руб. Головной убор 1 шт. на год 219,00 руб. Итого в год: 2 331,34 руб. В месяц: 194,28 руб. 6. РАСЧЕТ СТОИМОСТИ УСЛУГИ ПО ВЫВОЗУ И УТИЛИЗАЦИИ ТБО И КГО Вывоз ТБО и КГО осуществляет «СПАС-Дом». Утилизирует ТБО и КГО предприятие «ДЭУ № 3».

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *